הנכס שלכם – בידיים טובות

תחום המקרקעין ותכנון ובניה שלובים זה בזה: רכישת דירה, בנייה על מגרש, תוספת קומה, ערר על היתר – כל אלה דורשים ייעוץ משפטי שמכיר הן את עולם עסקאות הנדל"ן והן את דיני התכנון. במשרד עורכי דין אברהם לוי אנו מטפלים בשני התחומים תחת קורת גג אחת, ומספקים ללקוחותינו מענה מלא לכל שאלה הקשורה לנכס שלהם.

​

חלק א' – מקרקעין: עסקאות נדל"ן וליווי משפטי

מקרקעין – רכישת דירה, מכירת נכס, השכרה, חכירה ורישום בטאבו – הן מהעסקאות הגדולות ביותר בחיי אדם. ליווי של עורך דין מנוסה מאפשר לאתר בעיות משפטיות לפני שהן הופכות לסכסוך יקר ולהבטיח שכל שלב בעסקה מתנהל כהלכה.

​

שירותינו בתחום המקרקעין:

​

• רכישה ומכירה של דירות ונכסים מסחריים

• בדיקת נסח טאבו, זכויות בנייה ומצב תכנוני

• ניסוח וסקירה של חוזי מכר, שכירות ושכירות מוגנת

• ליווי עסקאות קומבינציה ופינוי-בינוי

• ייצוג בסכסוכי שכנים ובמחלוקות על גבולות מגרש

• רישום עסקאות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)

• ייעוץ בנושא מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה

• טיפול בנכסי ירושה ומכירתם

עסקת מקרקעין מתחילה הרבה לפני החתימה על חוזה. בדיקה מקיפה של מצב הנכס – חריגות בנייה, שעבודים, עיקולים ועומסים – עשויה להציל אתכם מהפסדים כבדים. אנו בודקים כל נכס לעומק, מנהלים את המשא ומתן לטובתכם ומוודאים שהחוזה מגן על האינטרסים שלכם בכל שלב.

​

​

חלק ב' – תכנון ובניה: היתרים, עררים ועבירות בנייה

חוק התכנון והבנייה הוא אחד המורכבים ביותר בדין הישראלי. בין אם אתם מבקשים היתר בנייה, עומדים בפני צו הריסה, או נאשמים בעבירת בנייה – חשוב שתהיה לצדכם התמחות ספציפית בתחום זה.

​

שירותינו בתחום תכנון ובניה:

​

• ייעוץ והכנה לקראת בקשות להיתרי בנייה

• ייצוג בפני ועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ובנייה

• הגשת עררים על דחיית היתרי בנייה

• טיפול בצווי הפסקת בנייה וצווי הריסה

• הגנה בהליכים פליליים בגין עבירות בנייה

• ייעוץ בנושא היטל השבחה ואפשרויות הפחתתו

• ליווי תוכניות בניין עיר (תב"ע) ושינוי ייעוד קרקע

• סיוע בהכשרת חריגות בנייה ובסגירת תיקים

חריגות בנייה שלא מטופלות בזמן עלולות להוביל לצווי הריסה, קנסות כבדים ואף לפגוע באפשרות למכור את הנכס בעתיד. ייעוץ מוקדם ממשרדנו יאפשר לכם לפעול נכון מלכתחילה – בין אם מדובר בתוספת בנייה, גדר, מחסן או בנייה נרחבת.

​

פנו אלינו – ייעוץ בתחום המקרקעין ותכנון ובניה

בין אם אתם ניצבים בפני עסקת נדל"ן, מבקשים להוציא היתר בנייה, או מתמודדים עם בעיה תכנונית – אנחנו כאן. התקשרו אלינו, שלחו מייל או מלאו את טופס יצירת הקשר – נחזור אליכם בהקדם.